全部办件

20211202035区市场监督管理局发布时间:2021-12-02

旺角广场收取高额物业费

2、 账目收入不清,2020年物业公示的物业收入中包含了应由全体业主共享的电梯广告收益和出租公共区域超市的租赁收入并在业主未同意情况下,已经被支出完毕,按照《民法典》第二百八十二条:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。友祥物业应归还收入给业主共同表决后处理;3:账目费用不明,长期代收代缴水费、电费,一直高于政府指导价,其中电损占据电费20%,物业却无法提供数据验证,费用公示中的保安人员数量与实际清点不符,工资水平与实际探访不符,怀疑存在虚列运营成本,套取物业费收入现象;4、物业费与电梯门禁卡、停车费、电费、水费有捆绑行为,侵害了业主的居住权; 5、疫情期间未组织有效的核酸检测和进出楼体的防疫措施,风险极高6、取暖温度不达18度,取暖费收费标准高于31.95元每平米 ,实收为38元。7、电梯 接连出现坠落状况,险象环生,电梯安全隐患排查不够8、公共区域加装阻车栏杆,未经业主同意,造成生活不便9、友祥物业属于包干制的物业公司,自行承担公司运营中产生的盈利或亏损,但是友祥物业与开发商邯郸市三胞房地产开发有限公司是关联公司,是否存在“把本应开发商持有商业房产承担的费用例如电费、水费、安保人员工资、保洁人员工资等列入物业公司的成本情形 ”套取业主的物业费收入的情况,致使物业常年无盈利甚至巨大亏损,导致业主无法享受到优质的物业服务,请邯郸市主管部门,督促友祥物业降低物业费到1.2元/月*平方米10、《民法典》第二百八十四条规定,对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。如友祥物业仍不顾业主建议,无视业主投诉,加深激化矛盾,不利于社区稳定,特请主管部门查明事实,依法依规处理。
20211202034南堡乡发布时间:2021-12-02

民生实事

希望村内环境卫生日产日清
20211202032区市场监督管理局发布时间:2021-12-02

旺角广场长期收取业主高额水费

我是邯郸市邯山区旺角商业广场的业主,现在此广场居住,我发现邯郸市友祥物业服务有限公司未按照有关规定收取费用,特向你处投诉举报,请查明事实,依法依规处理;按照《物业管理条例》第四十五条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。当前我持续按照每吨 9.8元的标准向邯郸市友祥物业服务有限公司缴纳水费,而同类性质的房产 例如: 邯郸市邯山区和平路108号的 ‘东方新天地’ 水费为5.46元每吨,;丛台区陵西大街与环城西路交叉口‘稽山公寓’ 水费为5.46元每吨,邯郸市邯山区学院北路广安市场东北侧约30米‘星魔方’公寓也为民水、水费为5.46元,而我们业主交的水费为何是9.8元每吨, 现有以下问题请解决:
20211202030南堡乡发布时间:2021-12-02

民生实事

沙口村新村垃圾桶数量较少
20211202029区市场监督管理局发布时间:2021-12-02

物业及开发商不把电力于电力局对

我是邯郸市邯山区旺角商业广场的业主,现在此广场居住,现举报邯郸市友祥物业服务有限公司未按照有关规定收取费用,请查明事实,依法依规处理;按照《物业管理条例》第四十五条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。在2020年我交纳的是0.9元/度电费,经过邯郸市市场监督管理局在2020年12月处罚友祥物业公司后,2021年至今我按照的 0.7元/度的电费标准交给物业公司代缴,但是友祥物业服务有限公司给我开具的是0.52元/度的电费收据,强制收取0.18元的电损;一字之差,物业公司在我因居住需要,去该物业处交电费的时候,私自划分为两种费用,违法收取高额电损,逃避市场监督管理局的检查,而我只能拿到这两份收据;邯山区同类性质的房产 例如: 邯郸市邯山区和平路108号的 ‘东方新天地’ 电费为0.55元/度,;丛台区陵西大街与环城西路交叉口‘稽山公寓’ 水费为0.52元/度,邯郸市邯山区学院北路广安市场东北侧约30米‘星魔方’公寓也为民水、民电,相关的电费均在0.52元,而我们业主交的电费达到0.7元/度,现有以下问题请解决:我们交纳的电费,物业对业主充值电卡的收费标准是0.7元/度,高出邯郸市邯山区政府指导电费定价,我们申请把电费降低至政府指导价0.52元/度;2、物业在电费代收代缴中变相不执行政府指导价,主管逃避邯郸市市场质量监督局的检查,知法犯法,该如何处理。3、友祥物业属于包干制物业公司,自行承担公司运营中产生的盈利或亏损,友祥物业是否存在“把本应开发商持有商业房产承担费用或者应物业自行承担的电费、甚至直接将物业因运营不善产生的亏损,却另私立‘电损’项目,分摊给业主承担”的情况,请邯郸市主管部门查明事实,需将我们业主电费降至0.52元每度电,把产权移交国家电网。
20211202028区市场监督管理局发布时间:2021-12-02

水费一直高于实际标准

我是邯郸市邯山区旺角商业广场的业主,在此广场居住,现举报邯郸市友祥物业服务有限公司未按照有关规定收取费用,请查明事实,依法依规处理;按照《物业管理条例》第四十五条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。当前其让我持续按照每吨 9.8元的标准向邯郸市友祥物业服务有限公司缴纳水费,严重影响业主生活权益,而同类性质的房产 例如: 邯郸市邯山区和平路108号的 ‘东方新天地’ 水费为5.46元每吨,;丛台区陵西大街与环城西路交叉口‘稽山公寓’ 水费为5.46元每吨,邯郸市邯山区学院北路广安市场东北侧约30米‘星魔方’公寓也为民水、水费为5.46元,而我们业主交的水费为何是9.8元每吨, 现有以下问题请解决:邯郸市友祥物业服务有限公司在承接运营本广场时,有没有检查本广场的供水设施,供水管道、水质是否达标,是否符合邯郸市自来水公司同等水质;我们交纳的水费的收费标准9.8元/吨,是否是按照邯山区政府物价局、水务局的指导定价,友祥物业有没有多收业主的水费差价;我们申请把水费降低到5.46元/吨,如果物业长期收取水费高额差价,请查清事实,依规处罚,退还业主水费;
20211202027区市场监督管理局发布时间:2021-12-02

物业乱收费

我是邯郸市邯山区旺角商业广场的业主,现在此广场居住,现举报邯郸市友祥物业服务有限公司承接运营邯郸市旺角商业广场时,和收取的物业费存在不合理甚至是违法违规行为,特向你处投诉举报,请查明事实真相,依法依规处理;位于邯郸市邯山区光明南大街409号的旺角商业广场B、C座(已完工),由 邯郸市三胞房地产开发有限公司 为开发建设单位;邯郸市友祥物业服务有限公司现为前期物业公司,相关的选聘工作已完成;但2021年11月我发现邯郸市三胞房地产开发有限公司的股东与监事为姓名:赵银香,而邯郸市友祥物业服务有限公司的现任法定代表人为姓名:赵银香,该物业公司在2015年10月28日的最大股东也为赵银香,现最大股东恢复为赵银香,且法定代表人为赵银香,开发商与物业公司实际是一家公司。邯郸市三胞房地产开发有限公司与业主签订购房合同中约定了前置物业公司为公司:邯郸市友祥物业服务有限公司,物业服务时间从2015年12月31日至2018年12月31日;出卖人邯郸市三胞房地产开发有限公司选聘的前期物业服务公司与开发商为关联公司,依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》 第三十四条与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的,相关投标均无效。故作为商品房买卖合同 附件十条款一部分的《旺角城市综合体》服务合同无效; 物业服务费3年期,包干制,3元/月平方米,和2元/平方米,均长期按3元收取,失去效力; 作为商品房买卖合同的一部分,已经对物业服务时间约定为2015年12月31日至2018年12月31日,现已超出原物业费标准的服务时间,合同无效,物业应该与业主按照市场同等服务的价格订立物业服务合同。3、同性质的商住楼物业费普遍在1.2元/月*平方米,‘东方新天地’ ‘稽山公寓’等,我申请按照1.2元/月*平方米与物业重新订立物业服务合同。现列明物业服务水平较低的表现形式为:收费混乱,超收电费的差价被质量监督局罚款,后再次私设电损项目变相再收、大量私收维修金项目;账目收入不清,2020年物业公示的物业收入中包含了应由全体业主共享的电梯广告收益和出租公共区域超市的租赁收入并在业主未同意情况下,已经被支出完毕,按照《民法典》第二百八十二条:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。友祥物业应归还收入给业主共同表决后处理;3:账目费用不明,长期代收代缴水费、电费,一直高于政府指导价,其中电损占据电费20%,物业却无法提供数据验证,费用公示中的保安人员数量与实际清点不符,工资水平与实际探访不符,怀疑存在虚列运营成本,套取物业费收入现象;4、物业费与电梯门禁卡、停车费、电费、水费有捆绑行为,侵害了业主的居住权; 5、疫情期间未组织有效的核酸检测和进出楼体的防疫措施,风险极高 6、取暖温度不达18度,取暖费收费标准高于31.95元每平米 ,实收为38元。7、电梯 接连出现坠落状况,险象环生,电梯安全隐患排查不够 8、公共区域加装阻车栏杆,未经业主同意,造成生活不便 9、友祥物业属于包干制的物业公司,自行承担公司运营中产生的盈利或亏损,但是友祥物业与开发商邯郸市三胞房地产开发有限公司是关联公司,是否存在“把本应开发商持有商业房产承担的费用例如电费、水费、安保人员工资、保洁人员工资等列入物业公司的成本情形 ”套取业主的物业费收入的情况,致使物业常年无盈利甚至巨大亏损,导致业主无法享受到优质的物业服务,请邯郸市主管部门,督促友祥物业降低物业费到1.2元/月*平方米 10、《民法典》第二百八十四条规定,对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。如友祥物业仍不顾业主建议,无视业主投诉,加深激化矛盾,不利于社区稳定,特请主管部门查明事实,依法依规处理。
20211202026区市场监督管理局发布时间:2021-12-02

友祥物业强制收取高额物业费

3、同性质的商住楼物业费普遍在1.2元/月*平方米,‘东方新天地’ ‘稽山公寓’等,我申请按照1.2元/月*平方米与物业重新订立物业服务合同。现列明物业服务水平较低的表现形式为:1、 收费混乱,超收电费的差价被质量监督局罚款,后再次私设电损项目变相再收、大量私收维修金项目;2、 账目收入不清,2020年物业公示的物业收入中包含了应由全体业主共享的电梯广告收益和出租公共区域超市的租赁收入并在业主未同意情况下,已经被支出完毕,按照《民法典》第二百八十二条:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。友祥物业应归还收入给业主共同表决后处理;3:账目费用不明,长期代收代缴水费、电费,一直高于政府指导价,其中电损占据电费20%,物业却无法提供数据验证,费用公示中的保安人员数量与实际清点不符,工资水平与实际探访不符,怀疑存在虚列运营成本,套取物业费收入现象;4、物业费与电梯门禁卡、停车费、电费、水费有捆绑行为,侵害了业主的居住权; 5、疫情期间未组织有效的核酸检测和进出楼体的防疫措施,风险极高6、取暖温度不达18度,取暖费收费标准高于31.95元每平米 ,实收为38元。7、电梯 接连出现坠落状况,险象环生,电梯安全隐患排查不够8、公共区域加装阻车栏杆,未经业主同意,造成生活不便9、友祥物业属于包干制的物业公司,自行承担公司运营中产生的盈利或亏损,但是友祥物业与开发商邯郸市三胞房地产开发有限公司是关联公司,是否存在“把本应开发商持有商业房产承担的费用例如电费、水费、安保人员工资、保洁人员工资等列入物业公司的成本情形 ”套取业主的物业费收入的情况,致使物业常年无盈利甚至巨大亏损,导致业主无法享受到优质的物业服务,请邯郸市主管部门,督促友祥物业降低物业费到1.2元/月*平方米10、《民法典》第二百八十四条规定,对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。如友祥物业仍不顾业主建议,无视业主投诉,加深激化矛盾,不利于社区稳定,特请主管部门查明事实,依法依规处理。
20211202023南堡乡发布时间:2021-12-02

垃圾

北堡王村贞元路路上垃圾
20211202021区发展和改革局发布时间:2021-12-02

民生实事

2022年医保缴费开始了,村里有部分老年人不会操作手机,缴费困难
20211202017南堡乡发布时间:2021-12-02

民生实事

贞元路上有垃圾
20211202016区发展和改革局发布时间:2021-12-02

民生实事

北堡杨卫生清理不及时
20211202015区发展和改革局发布时间:2021-12-02

民生事实

门口垃圾清理不及时
20211202011区发展和改革局发布时间:2021-12-02

民生实事

王南留村南垃圾桶未清理
20211202010南堡乡发布时间:2021-12-02

村内卫生垃圾

贞元路上不断有垃圾
20211202009区发展和改革局发布时间:2021-12-02

加快家庭教育促进法的学习和落实

10月23日,十三届全国人大常委会第三十一次会议表决通过了家庭教育促进法。家庭教育由原来的“家事”变为重要“国事”,需要全社会全力贯彻落实育人责任!建议社区积极组织学习法律内容,开展活动深刻理解,满足居民对家庭教育的意义、方法的需求。
20211202006区发展和改革局发布时间:2021-12-02

民生实事

希望修老邯大路
20211202005罗城头街道办事处发布时间:2021-12-02

物业费问题

我是邯郸市邯山区旺角商业广场的业主,现在此广场居住,我发现邯郸市友祥物业服务有限公司承接运营邯郸市旺角商业广场时,和收取的物业费存在不合理甚至是违法违规行为,特向你处投诉举报,请查明事实真相,依法依规处理; 位于邯郸市邯山区光明南大街409号的旺角商业广场B、C座(已完工),由 邯郸市三胞房地产开发有限公司 为开发建设单位;邯郸市友祥物业服务有限公司现为前期物业公司,相关的选聘工作已完成;但2021年11月我发现邯郸市三胞房地产开发有限公司的股东与监事为姓名:赵银香,而邯郸市友祥物业服务有限公司的现任法定代表人为姓名:赵银香,该物业公司在2015年10月28日的最大股东也为赵银香,现最大股东恢复为赵银香,且法定代表人为赵银香,开发商与物业公司实际是一家公司。 1、邯郸市三胞房地产开发有限公司与业主签订购房合同中约定了前置物业公司为公司:邯郸市友祥物业服务有限公司,物业服务时间从2015年12月31日至2018年12月31日;出卖人邯郸市三胞房地产开发有限公司选聘的前期物业服务公司与开发商为关联公司,依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》 第三十四条与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的,相关投标均无效。故作为商品房买卖合同 附件十条款一部分的《旺角城市综合体》服务合同无效; 物业服务费3年期,包干制,3元/月平方米,和2元/平方米,均长期按3元收取,失去效力; 2、作为商品房买卖合同的一部分,已经对物业服务时间约定为2015年12月31日至2018年12月31日,现已超出原物业费标准的服务时间,合同无效,物业应该与业主按照市场同等服务的价格订立物业服务合同。 3、同性质的商住楼物业费普遍在1.2元/月*平方米,‘东方新天地’ ‘稽山公寓’等,我申请按照1.2元/月*平方米与物业重新订立物业服务合同。 现列明物业服务水平较低的表现形式为: 1、收费混乱,超收电费的差价被质量监督局罚款,后再次私设电损项目变相再收、大量私收维修金项目; 2、账目收入不清,2020年物业公示的物业收入中包含了应由全体业主共享的电梯广告收益和出租公共区域超市的租赁收入并在业主未同意情况下,已经被支出完毕,按照《民法典》第二百八十二条:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。友祥物业应归还收入给业主共同表决后处理; 3:账目费用不明,长期代收代缴水费、电费,一直高于政府指导价,其中电损占据电费20%,物业却无法提供数据验证,费用公示中的保安人员数量与实际清点不符,工资水平与实际探访不符,怀疑存在虚列运营成本,套取物业费收入现象; 4、物业费与电梯门禁卡、停车费、电费、水费有捆绑行为,侵害了业主的居住权; 5、疫情期间未组织有效的核酸检测和进出楼体的防疫措施,风险极高 6、取暖温度不达18度,取暖费收费标准高于31.95元每平米 ,实收为38元。 7、电梯 接连出现坠落状况,险象环生,电梯安全隐患排查不够 8、公共区域加装阻车栏杆,未经业主同意,造成生活不便 9、友祥物业属于包干制的物业公司,自行承担公司运营中产生的盈利或亏损,但是友祥物业与开发商邯郸市三胞房地产开发有限公司是关联公司,是否存在“把本应开发商持有商业房产承担的费用例如电费、水费、安保人员工资、保洁人员工资等列入物业公司的成本情形 ”套取业主的物业费收入的情况,致使物业常年无盈利甚至巨大亏损,导致业主无法享受到优质的物业服务,请邯郸市主管部门,督促友祥物业降低物业费到1.2元/月*平方米 10、《民法典》第二百八十四条规定,对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。如友祥物业仍不顾业主建议,无视业主投诉,加深激化矛盾,不利于社区稳定,特请主管部门查明事实,依法依规处理。
20211202004罗城头街道办事处发布时间:2021-12-02

电费超收

我是邯郸市邯山区旺角商业广场的业主,现在此广场居住,我发现邯郸市友祥物业服务有限公司未按照有关规定收取费用,特向你处投诉举报,请查明事实,依法依规处理;按照《物业管理条例》第四十五条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。在2020年我交纳的是0.9元/度电费,经过邯郸市市场监督管理局在2020年12月处罚友祥物业公司后,2021年至今我按照的 0.7元/度的电费标准交给物业公司代缴,但是友祥物业服务有限公司给我开具的是0.52元/度的电费收据和0.18元的电损收据;一字之差,物业公司在我因居住需要,去该物业处交电费的时候,私自划分为两种费用,逃避市场监督管理局的检查,而我只能拿到这两份收据; 邯山区同类性质的房产 例如: 邯郸市邯山区和平路108号的 ‘东方新天地’ 电费为0.55元/度,;邯山区陵西大街与环城西路交叉口‘稷山新天地’ 水费为0.52元/度,邯郸市邯山区学院北路广安市场东北侧约30米‘星魔方’公寓也宣传为民水、民电,相关的电费均在0.52元- 0.56元之间,而我们业主交的电费达到0.7元/度,现有以下问题请解决: 1、我们交纳的电费,物业对业主充值电卡的收费标准是0.7元/度,高出邯郸市邯山区政府指导电费定价,我们申请把电费降低至政府指导价0.52元/度; 2、邯郸市友祥物业服务有限公司在承接运营本广场时,有没有检查开发商提供的供电设施、设备,该设备在符合移交电网时,什么时候完成移交给国家电网? 3、物业在电费代收代缴中变相不执行政府指导价,主管逃避邯郸市市场质量监督局的检查,知法犯法,该如何处理。 4、友祥物业属于包干制物业公司,自行承担公司运营中产生的盈利或亏损,友祥物业是否存在“把本应开发商持有商业房产承担费用或者应物业自行承担的电费、甚至直接将物业因运营不善产生的亏损,却另私立‘电损’项目,分摊给业主承担”的情况,请邯郸市主管部门,查明物业是否有此违规 。
20211202003区发展和改革局发布时间:2021-12-02

推动职业教育发展之校企合作

企业与职业学校共建技术技能创新平台、科技企业孵化器、众创空间,推动职业学校在企业设立实训基地、企业在职业学校建设培养培训基地。促进职业学校与优质企业开展双边多边技术协作。
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