全部办件

20211202113区市场监督管理局发布时间:2021-12-02

物业费

我是邯郸市邯山区旺角商业广场的业主,现在此广场居住,现举报邯郸市友祥物业服务有限公司承接运营邯郸市旺角商业广场时,和收取的物业费存在不合理甚至是违法违规行为,特向你处投诉举报,请查明事实真相,依法依规处理; 位于邯郸市邯山区光明南大街409号的旺角商业广场B、C座(已完工),由 邯郸市三胞房地产开发有限公司 为开发建设单位;邯郸市友祥物业服务有限公司现为前期物业公司,相关的选聘工作已完成;但2021年11月我发现邯郸市三胞房地产开发有限公司的股东与监事为姓名:赵银香,而邯郸市友祥物业服务有限公司的现任法定代表人为姓名:赵银香,该物业公司在2015年10月28日的最大股东也为赵银香,现最大股东恢复为赵银香,且法定代表人为赵银香,开发商与物业公司实际是一家公司。 1、 邯郸市三胞房地产开发有限公司与业主签订购房合同中约定了前置物业公司为公司:邯郸市友祥物业服务有限公司,物业服务时间从2015年12月31日至2018年12月31日;出卖人邯郸市三胞房地产开发有限公司选聘的前期物业服务公司与开发商为关联公司,依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》 第三十四条与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的,相关投标均无效。故作为商品房买卖合同 附件十条款一部分的《旺角城市综合体》服务合同无效; 物业服务费3年期,包干制,3元/月平方米,和2元/平方米,均长期按3元收取,失去效力; 2、 作为商品房买卖合同的一部分,已经对物业服务时间约定为2015年12月31日至2018年12月31日,现已超出原物业费标准的服务时间,合同无效,物业应该与业主按照市场同等服务的价格订立物业服务合同。 3、同性质的商住楼物业费普遍在1.2元/月*平方米,‘东方新天地’ ‘稽山公寓’等,我申请按照1.2元/月*平方米与物业重新订立物业服务合同。 现列明物业服务水平较低的表现形式为: 1、 收费混乱,超收电费的差价被质量监督局罚款,后再次私设电损项目变相再收、大量私收维修金项目; 2、 账目收入不清,2020年物业公示的物业收入中包含了应由全体业主共享的电梯广告收益和出租公共区域超市的租赁收入并在业主未同意情况下,已经被支出完毕,按照《民法典》第二百八十二条:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。友祥物业应归还收入给业主共同表决后处理; 3:账目费用不明,长期代收代缴水费、电费,一直高于政府指导价,其中电损占据电费20%,物业却无法提供数据验证,费用公示中的保安人员数量与实际清点不符,工资水平与实际探访不符,怀疑存在虚列运营成本,套取物业费收入现象; 4、物业费与电梯门禁卡、停车费、电费、水费有捆绑行为,侵害了业主的居住权; 5、疫情期间未组织有效的核酸检测和进出楼体的防疫措施,风险极高 6、取暖温度不达18度,取暖费收费标准高于31.95元每平米 ,实收为38元。 7、电梯 接连出现坠落状况,险象环生,电梯安全隐患排查不够 8、公共区域加装阻车栏杆,未经业主同意,造成生活不便 9、友祥物业属于包干制的物业公司,自行承担公司运营中产生的盈利或亏损,但是友祥物业与开发商邯郸市三胞房地产开发有限公司是关联公司,是否存在“把本应开发商持有商业房产承担的费用例如电费、水费、安保人员工资、保洁人员工资等列入物业公司的成本情形 ”套取业主的物业费收入的情况,致使物业常年无盈利甚至巨大亏损,导致业主无法享受到优质的物业服务,请邯郸市主管部门,督促友祥物业降低物业费到1.2元/月*平方米 10、《民法典》第二百八十四条规定,对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。如友祥物业仍不顾业主建议,无视业主投诉,加深激化矛盾,不利于社区稳定,特请主管部门查明事实,依法依规处理。
20211202111区发展和改革局发布时间:2021-12-02

民生实事

西上宋后村自来水未接通
20211202109区发展和改革局发布时间:2021-12-02

加强我区居民医疗保障

关于结合省政府大力推广的“冀惠保”项目,我区居民提高商业保险,防止居民因病返贫的建议。
20211202108区发展和改革局发布时间:2021-12-02

加快新冠疫苗加强针接种速度的建

鉴于新冠病毒变异株蔓延速度加快,疫情防控形势严峻,希望尽快给我社区街道人员接种加强针疫苗!
20211202105南堡乡发布时间:2021-12-02

民生实事

中堡村后街浇地井坏了
20211202104区发展和改革局发布时间:2021-12-02

民生实事

村内垃圾比较多,请增加情况垃圾的次数,保证村庄整洁
20211202101区发展和改革局发布时间:2021-12-02

关爱社区老人

现在我们己经进入初级老年社会,解决老年人生活困惑,也是为了更好的减轻年轻人生活的压力和负担!
20211202100南堡乡发布时间:2021-12-02

民生

中堡村前街段家胡同自来水管断裂
20211202098区医疗保障局发布时间:2021-12-02

民生实事

2022年医疗保险无法缴纳
20211202097南堡乡发布时间:2021-12-02

自来水管

我家门口(英才街)自来水管道老化,漏水,需要维修
20211202096南堡乡发布时间:2021-12-02

垃圾

西留庄村内生活垃圾希望及时清理
20211202095南堡乡发布时间:2021-12-02

下水井

中堡村后街下水道井盖坏了
20211202094南堡乡发布时间:2021-12-02

垃圾桶

李家口村家门口需要放个垃圾桶
20211202093南堡乡发布时间:2021-12-02

赔偿

关于2021年玉米保险还有没有赔偿?
20211202092区发展和改革局发布时间:2021-12-02

民生实事

合作医疗费用增涨太高
20211202091区发展和改革局发布时间:2021-12-02

民生实事

廉颇小学门口接送孩子道路拥堵
20211202090区发展和改革局发布时间:2021-12-02

民生实事

我是诸河路1OO号市政院小二楼居民,我们房顶下雨时漏水,走廊顶漏的如下雨,因顶层北侧女儿墙原油毯全部脱落,下雨时灌进水后导致渗透。走廊涂料顶部现己面目全非。走廊铁栏杆多处断裂,存在安全隐患,望领导解决为盼。以上反映的是民生实事。
20211202089区发展和改革局发布时间:2021-12-02

民生实事

因连阴布雨涉水收获秋粮后,田地积水严重无法播种冬小麦
20211202088区发展和改革局发布时间:2021-12-02

民生实事

医保费用年年涨,老百姓都担负不起,希望有关部门关心一下民生保障。
20211202087区发展和改革局发布时间:2021-12-02

民生实事

建议中学能提供足够的热水,天气冷了,特别是住校生,能让孩子们用上热水洗漱!
共有6790条信息 首页 上一页 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 下一页 尾页